Информационная памятка
о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок
Администрация городского поселения – город Новохоперск Новохоперского муниципального района Воронежской области доводит до вашего сведения следующую информацию.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок. То есть только после процедуры государственной регистрации прав новый владелец недвижимости сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки – продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду или залог.
Однако большинство граждан с этим не знакомо. Граждане обращаются за государственной регистрацией, потому что «так надо, так принято», они узнают об этом от родственников, знакомых, им сказал об этом риэлтор. Либо не обращаются вовсе. И вот именно таких граждан хочется предостеречь от риска наступления неблагоприятных последствий их бездействия – не обращения или несвоевременного обращения за регистрацией.
Внесение Росреестром сведений в ЕГРН о праве, поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, например, наследники бывшего собственника, ведь оспорить зарегистрированное право на недвижимость они смогут только в судебном порядке. Тем самым вы сможете себя предостеречь от риска наступления неблагоприятных последствий.
Кроме этого, внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве значительно сократят время и объем документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы.
Государственная регистрация права необходима и для получения компенсации за причиненный ущерб этому имуществу. Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий — получить выплату сможет только законный собственник объекта недвижимости.
Безусловно, вы можете какое-то время жить в квартире, жилом доме или пользоваться земельным участком без государственной регистрации прав на них. Однако, можете ли вы быть уверены, что через какое-то время, когда вы всё же надумаете обратиться за государственной регистрацией, процесс регистрации пройдет также успешно, как если бы вы сделали это вовремя - то есть в момент наступления тех юридических фактов, которые являются основаниями для возникновения ваших прав.
Кроме того, всегда необходимо помнить, что несмотря на наличие у вас правоустанавливающих документов, вы не являетесь законным правообладателем объекта до момента государственной регистрации прав на него в ЕГРН.
В целях внесения в ЕГРН сведений, о Вас как о выявленном правообладателе, позволит обеспечить дальнейшее беспрепятственное владение пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком.
В рамках подготовки документов, касающихся выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, о Вас как правообладателя жилого дома и земельного участка необходимо обратиться к специалистам местной администрации лично или по телефону 8 (47353) 3-12-97.